TOULOUSE

Résidence LE 38

2019

Concours

Ce projet de 100 Logements prend place dans le quartier des Minimes/Barrière de Paris. A l’échelle urbaine, ce projet s’inscrit dans le renouvellement urbain progressif de celui-ci.

Le projet est implanté en retrait par rapport à l’avenue de Fronton. Dans le périmètre de l’OAP « La Salade », ce projet se situe à l’entrée de la zone identifiée comme écoquartier, et produit dans le même temps l’accompagnement urbain sur l’Avenue de Fronton jusque dans le parc en cœur de quartier et au Groupe Scolaire Lucie Aubrac.

Ce front urbain présente un épannelage aussi riche que sa composition de façade, marquant l’angle et se retournant vers le Sud et le parc pour rejoindre la hauteur construite au groupe scolaire voisin. Ainsi, par cette forme urbaine et cet épannelage, c’est un écrin protecteur du cœur d’ilot qui est créé – et c’est avec une certaine dichotomie par rapport aux façades urbaines que le cœur d’ilot est composé.

Un local associatif, largement implanté sur une surface de 572m² le long de l’avenue de Fronton, est assuré d’une bonne visibilité et provoque par ses façades entièrement vitrées une large porosité visuelle depuis l’avenue – ainsi même les passants déambulant dans la rue profitent de l’aménagement paysager du cœur d’ilot.

Si l’alignement de la façade urbaine est une nouvelle fois affirmé dans les niveaux supérieurs, les façades sont creusées de manière à multiplier les vues et les perspectives.

Ainsi, la force expressive des façades urbaines est autant la résultante des multiples creux qui les composent que de sa matérialité prolongeant tantôt la brique depuis le socle, tantôt les enduits minéraux que l’on retrouve dans les environs.

Des failles plus importantes, porte-à-faux mais aussi l’habitabilité et la végétalisation des terrasses liées à l’épannelage de l’immeuble participent aux qualités de vie et aux qualités urbaine que nous proposons pour ce projet.

Maître d'Ouvrage : LP Promotion

Paysagiste : Woodstock Paysage

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9 Rue des Sabots

31400 TOULOUSE

Métro/Tram : Palais de Justice

Parking : Saint-Michel

© 2018 - SAS SCHWAB

Création d'urbanité sur l'Avenue de Fronton